Opportunité exceptionnelle à Ehlange/Mess – Terrain rare et idéalement Situé

Nous vous proposons une opportunité rare à Ehlange/Mess, un charmant village au cadre paisible et verdoyant, idéalement situé entre Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette.

Ce terrain exceptionnel se distingue par sa grande superficie et son emplacement privilégié dans un quartier calme, dans une rue en impasse sans circulation, et en hauteur du village, garantissant ainsi une qualité de vie incomparable.

Caractéristiques du terrain :

✅ Vue imprenable et dégagée

✅ Large façade de plus de 24 mètres, permettant la construction d'une ou deux maisons avec une façade totale de 20 mètres

✅ Profondeurs de construction maximales :

• Rez-de-chaussée : 16 m

• Premier étage : 14 m

• Deuxième étage : 60 % de la surface du premier étage

Calcul des surfaces constructibles :

• Rez-de-chaussée : 20 m × 16 m = 320 m²

• Premier étage : 20 m × 14 m = 280 m²

• Deuxième étage : 60 % de 280 m² = 168 m²

👉 Surface totale habitable possible : 768 m²

Localisation idéale :

📍 Ehlange/Mess est un village recherché pour son cadre de vie agréable et son accès rapide aux grands centres :

✔️ À seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville

✔️ À proximité d’Esch-sur-Alzette, deuxième plus grande ville du pays

✔️ Accès facile aux axes autoroutiers, aux commerces, aux écoles et aux infrastructures essentielles

Ce terrain unique offre une occasion rare de construire la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et serein, tout en bénéficiant d’une proximité idéale avec la capitale et les grandes agglomérations.

Veuillez noter que la maison existante devra être démolie pour faire fonction de terrain. Cependant, cette belle maison pourra également être acquise au même prix.